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關于轉發住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的通知
來源:甘孜藏族自治州住房公積金管理中心     發表時間:2015-03-20

四川省住房和城鄉建設廳

四 川 省 財 政 廳

中國人民銀行成都分行

關于轉發住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行

《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的通知

川建金管發〔2014〕548號

各市(州)財政局、人民銀行成都分行營業管理部、四川各市(州)中心支行、住房公積金管委會、住房公積金管理中心,成都住房公積金管理中心省級、石油分中心,中國工程物理研究院住房公積金管理中心:

現將《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)轉發你們,請結合實際,遵照執行。

四川省住房和城鄉建設廳四川省財政廳中國人民銀行成都分行

2014年10月15日

住房城鄉建設部財政部中國人民銀行

關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知

建金〔2014〕148號

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、財政廳(局),新疆生產建設兵團建設局、財務局,中國人民銀行上??偛?、有關分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行,直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心:

住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑,也是繳存職工的基本權益。當前,各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡,部分城市貸款發放率較高,但多數城市發放率在85%以下,影響了繳存職工的合法權益,也削弱了住房公積金制度的作用。為提高住房公積金個人住房貸款發放率,支持繳存職工購買首套和改善型自住住房,現就發展住房公積金個人住房貸款業務的有關問題通知如下。

一、合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

二、適當提高首套貸款額度。住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市,住房公積金管理委員會要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

三、推進異地貸款業務。各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

四、設區城市統籌使用資金。未按照《住房公積金管理條例》規定調整到位的分支機構,要盡快納入設區城市住房公積金管理中心統一制度、統一決策、統一管理、統一核算。設區城市住房公積金管理中心統籌使用分支機構的住房公積金。

五、盤活存量貸款資產。住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市,要主動釆取措施,積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。有條件的城市,要積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務。

六、降低貸款中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。

七、優化貸款辦理流程。各地住房公積金管理中心與房屋產權登記機構應盡快聯網,實現信息共享,簡化貸款辦理程序,縮短貸款辦理周期。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續;住房公積金管理中心應在抵押登記后5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。

八、提高貸款服務效率。各地住房公積金管理中心要健全貸款服務制度,完善服務手段,積極開展網上貸款業務咨詢、貸款初審等業務,要全面開通12329服務熱線和短信平臺,向繳存職工提供數據查詢、業務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。積極探索建立全省統一的12329服務熱線和短信平臺。

九、加強考核和檢查。各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業務的考核,加大個人住房貸款業務考核權重。要定期進行現場專項檢查,對工作不力的城市,要責令加大工作力度。住房城鄉建設部每月通報全國住房公積金個人住房貸款發放情況。

各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳、人民銀行分支機構,直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要按照本通知要求,根據不同城市住房公積金個人住房貸款發放情況,加強分類指導,加大對貸款發放率低的城市督促檢查力度,提高資金使用效率,保障住房公積金有效使用和資金安全,并將本通知落實情況于2014年年底前報住房城鄉建設部、財政部和人民銀行。

住房城鄉建設部財政部人民銀行

2014年10月9日

2014-10-22 22:56:45.490 17 關于轉發住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》的通知

四川省住房和城鄉建設廳

四 川 省 財 政 廳

中國人民銀行成都分行

關于轉發住房城鄉建設部、財政部、人民銀行

《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》的通知

川建金發〔2015〕96號

各市(州)財政局、人民銀行成都分行營業管理部、四川各市(州)中心支行、住房公積金管委會、住房公積金管理中心,成都住房公積金管理中心省級、石油分中心,中國工程物理研究院住房公積金管理中心:

現將《住房城鄉建設部、財政部、人民銀行關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)轉發你們,請遵照執行。省住房和城鄉建設廳、財政廳、人民銀行成都分行將適時對住房公積金信息披露落實情況進行檢查,并將落實情況納入年度目標考核的重要內容。

四川省住房和城鄉建設廳四川省財政廳中國人民銀行成都分行

2015年2月12曰

住房城鄉建設部財政部人民銀行

關于健全住房公積金信息披露制度的通知

建金〔2015〕26號

各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳,中國人民銀行上??偛?,各分行、營業管理部,各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心:

2007年,建設部印發了《關于進一步規范住房公積金管理信息公開工作的意見》(建金管〔2007〕222號),對推動各地公開住房公積金信息、促進住房公積金制度發展發揮了積極作用,但在實際操作中存在公開不及時、內容不完整等問題。為貫徹落實黨的十八屆三中全會《關于全面深化改革若干重大問題的決定》“建立公開規范的住房公積金制度,改進住房公積金提取、使用、監管機制”的要求,現就健全住房公積金信息披露制度有關問題通知如下。

一、認識重要意義。健全住房公積金信息披露制度,是落實十八屆三中全會《關于全面深化改革若干重大問題的決定》的重要舉措,是保障繳存單位和繳存職工知情權和監督權的有效手段,是提高管理效率和服務水平的有力抓手,是住房公積金決策、管理機構和監督部門必須履行的職責。各地要統一思想認識,加強組織領導,采取有力措施,抓緊建立健全住房公積金信息披露制度。

二、明確責任主體。設區城市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)負責披露本地區住房公積金信息。尚未實行設區城市統一管理的分中心,納入所在城市公積金中心統一披露,其中個人住房貸款、增值收益和管理費用情況單獨列示。?。▍^)住房城鄉建設廳、財政廳和人民銀行相關分支機構,負責披露本?。▍^)住房公積金信息。住房城鄉建設部、財政部和人民銀行負責披露全國住房公積金信息。

三、完善披露內容。住房公積金信息披露采用年度報告和臨時報告兩種形式。年度報告內容包括機構概況、業務運行、財務數據、資產風險、社會經濟效益以及其他需要披露的重要信息,具體內容按《住房公積金信息披露指引》(附件1)執行。臨時報告內容包括住房公積金政策規定調整、業務辦理和服務措施變化等重大事項。

四、統一披露方式。住房公積金信息通過政府公報、政府網站、公積金中心網站、新聞發布會以及報刊、廣播、電視等便于公眾知曉的多種渠道向社會披露。

五、建立審查機制。各地要建立健全信息披露審查機制,確保披露信息的真實、準確、完整、及時,不得披露涉及個人隱私的信息。住房公積金管理委員會應及時審議公積金中心提交的住房公積金年度報告。

六、規范披露時限。公積金中心的年度報告應于每年3月底前披露;?。▍^)住房公積金匯總信息應于每年4月底前披露;全國住房公積金匯總信息應于每年5月底前披露。臨時報告應在重大事項調整變化之日起5個工作日內披露。

七、強化保障措施。公積金中心要明確負責信息披露工作的部門,加強人員培訓,保持人員相對穩定。要抓緊完善信息系統,保障業務數據統計和整理。要采集和挖掘當地社會經濟發展數據,加強住房公積金社會經濟效益分析。各?。▍^)住房城鄉建設廳、財政廳和人民銀行相關分支機構,要明確職責,加強協調,形成合力。

八、加強監督管理。住房城鄉建設部、財政部和人民銀行負責監督各?。▍^)、直轄市信息披露工作;?。▍^)住房城鄉建設廳、財政廳和人民銀行相關分支機構負責監督本?。▍^)公積金中心信息披露工作。對未按規定及時披露住房公積金信息、披露信息不完整或披露虛假信息的,由上級住房城鄉建設、財政部門和人民銀行責令整改;逾期不改的,追究有關負責人和直接責任人的責任。

2015年,各地要按照本通知規定,向社會披露住房公積金信息,《住房公積金信息披露指標體系》(附件2)中的基礎指標必須披露,分析指標可根據數據基礎情況進行披露。2017年起,必須披露全部基礎指標和分析指標。

住房城鄉建設部

財政部人民銀行

2015年2月6日

甘孜州住房公積金掃黑除惡投訴電話:座機0836-2831367   手機13508293815

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